Vente maison 649 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

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3 245 €/m²
4 garages - 10 parkings
Piscine

ERA H&B IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA H&B Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose une grande maison pleine de charme au coeur de la nature :
Vous rêvez de tranquillité, d'espace et de verdure ? Cette maison spacieuse de plus de 200 m² habitables, sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur les Alpilles, est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie unique et un très beau potentiel d'aménagement.
Ce qui fait toute la différence :
-Une belle surface de vie (plus de 200 m²) à adapter selon vos besoins : grande maison familiale ou deux logements séparés, tout est possible
-4 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, 2 pièces de vie, 2 WC et des pièces sous les toits à exploiter
-Un grand garage chauffé de 174 m², offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, local pour une activité professionnelle... ou tout simplement un lieu pour donner vie à une passion, un hobby ou un projet personnel qui vous tient à coeur.
-Un terrain arboré d'environ 5 400 m², parfait pour les amoureux de la nature
-Une belle piscine (5x10 m) à l'abri des regards
-Eléments de confort : chauffage au fuel, climatisation, cheminée et insert bois pour des soirées cosy, panneaux solaires installés en 2022 pour alléger vos factures.
Une maison à découvrir et à imaginer selon vos envies.
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'information !
Céline Demaj - Agent Commercial (EI) - Numéro RSAC : 539 582 239
Tel. : 06 51 58 28 88 ou 04 90 20 11 72
Prix du bien : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C (149 kWh/m²/an)
GES : C (27 kg CO?/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 850 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 774__997639 - Réf Superimmo : ANVXYNROL

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 623 040 €.

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 427 m²	Piscine
4 garages - 10 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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Siren : 949157036 - N° de carte professionnelle : CPI84012023000000010