Vente maison 180 000 €

200 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Château-Salins (57170)

iad France - Tony Santos vous propose: À SAISIR – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE
Entre Metz et Nancy – Fort potentiel, emplacement idéal !
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison bourgeoise de 200 m², nichée au calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités : supermarchés (Match, Lidl), vétérinaire, pharmacie, médecin, lycée agricole, écoles, boulangerie…
Mitoyenne d’un seul côté, elle dispose d’une belle dépendance et d’un grand jardin arboré, parfaits pour une vie familiale épanouie, un projet professionnel ou touristique (gîte, chambres d’hôtes…).
Un intérieur aux volumes généreux :
11 pièces dont 6 grandes chambres
Salle de bain + salle d’eau + chambre avec lavabo intégré
Nombreux rangements intégrés
Hauteur sous plafond et moulures élégantes qui apportent charme et luminosité
À l’extérieur :
Cour spacieuse et terrain de 900 m²
2 garages
Bâtiment annexe de 2 pièces à rénover au fond du jardin (idéal bureau, atelier, cabinet indépendant ou studio à louer)
Les + qui font la différence :
Grenier aménageable : laissez libre cours à vos envies (salle de jeux, espace musique, bureau…)
Grande cave sous toute la maison
Architecture et cachet uniques, alliés à un fort potentiel d’aménagement
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Parce qu’elle combine emplacement stratégique, beaux volumes, multiples possibilités d’aménagement et cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de toutes les infrastructures.
Idéale pour grande famille, artisan, profession libérale ou projet touristique.
A rénover à votre goût pour en faire un lieu d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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TONY SANTOS - IAD

Siren : 980391148

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