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Vente maison 383 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Champs-sur-Yonne (89290)

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  • 1 915 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
  • Piscine
Auxerre Transactions Immobilières

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116 avis
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Description

Villa d'exception à vendre à Champs-sur-Yonne, offrant 200 m² habitable en parfait état. Implantée sur un jardin soigné de 4500 m avec piscine couverte, chauffé, une terrasse ensoleillée et un étang de pèche. Cette propriété séduira par son calme et son intimité. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces de rangement . L'habitation principale, très bien entretenue, comprend 4 chambres et un bureau, un spacieuses séjour convivial et lumineux, ainsi que des équipements modernes reliés au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille en quête de confort, de nature et de tranquillité, cette villa allie espaces de vie généreux et dépendance pratique pour recevoir . Prix demandé : 383 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché.
Référence agence : 3936

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : XTJV-JD0-B54 - Réf Superimmo : ANVXZZVN6
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Caractérisques
Prix de vente : 383 000 €Prix au m² : 1 915 € / m²
Taxe foncière : 3 112 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 679,25 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 361 320,75 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 536 m²
3 niveauxPiscine
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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