Vente maison 349 000 €

200,36 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny en Rochereau (86170)

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1 742 €/m²
Piscine

GOURDON IMMOBILIER

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Description

BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE CHAMPIGNY EN ROCHEREAU
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Champigny en Rochereau, à 10 minutes de Neuville centre et à 25 minutes du CHU de Poitiers, une maison d’habitation sur deux niveaux, environ 200 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie avec cheminée et poêle, buanderie, dégagement, WC, suite parentale avec dressing et salle d’eau. A l’étage : mezzanine, trois chambres, salle de bain avec WC, salle d’eau avec WC.
Garage attenant. Piscine 5x10, creusée et sécurisée. Dépendance. Terrain clos et paysagé de 2 492 m2.
Disponible pour l'été 2026.
Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à granulés.
Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 336 000 € net vendeur et 13 000 € honoraires d’agence soit 3.87 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 9095 - Réf Superimmo : ANVXZRPBP

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200,36 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 492 m²	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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