Vente maison 275 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

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1 375 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée

Emilie LOTH - BL Agents immobiliers

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Description

CHALETTE SUR LOING
Limitrophe PANNES Sainte Catherine
Proches des écoles maternelle/ primaire/ et collège.
Axe Bus Lycée et Agglomération Montargoise.
Accès rapide aux axes : National 7, Axe autoroutier A19/ A6 et de la Gare de Montargis/ Paris / Nevers.
A 1 km du premier Supermarché et de toutes commodités.
Dans un cadre verdoyant, au calme, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 215m² environ de 1970.
Au rez de Chaussée :
Une lumineuse entrée avec dressing, donnant accès au séjour/ salle à manger et sa cheminée avec récupérateur de chaleur, une cuisine aménagée et équipée, 2 Chambres, salle de bains, un espace dressing, un WC, une chaufferie/ buanderie et un appartement indépendant.
A l' étage :
Un pallier desservant 2 belles chambres, une salle d' eau et son toilette, un grenier aménageable pouvant accueillir une suite parental, salle de jeux et autre.
En extérieur
Un beau parc de 3150 m ² environ clos et arboré, double garage, appentis, cave en queue de loup.
Les ++++
Terrasse en pierre de 32 m² environ
Tout à l' égout
Appartement pour votre famille ou AIRBNB, accès par la maison ou indépendant, comprenant un séjour, une chambre, salle d' eau et son toilette (chauffage électrique).
DV PVC
Central FUEL
Couvertutre en Redland
Pas de Travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 01/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 35363 - Réf Superimmo : ANVXXZJI8

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 156 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

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