Vente maison 289 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cazaux-Debat (65590)

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1 445 €/m²

Lucas Saludas - efficity

1 avis

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Description

Somptueuse propriété aux portes de la vallée du Louron
À seulement 10 minutes de Loudenvielle, de son lac et du centre de bien-être Balnéa, découvrez cette demeure d'exception de 200 m² habitables édifiée sur un terrain de 700 m².
Un cadre unique où calme, nature et confort s'allient à la proximité des commodités et des activités de la vallée.
La maison principale offre :
3 chambres spacieuses et lumineuses,
1 bureau idéal pour le télétravail,
1 salle d'eau moderne,
un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable patio extérieur,
un cellier et un WC indépendant,
un atelier extérieur offrant de belles possibilités : cuisine d'été, espace détente ou atelier créatif.
Travaux et potentiel :
Ce bien est à finir selon vos envies, avec déjà des travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie réalisés, permettant un aménagement rapide et personnalisé.
Des dépendances modulables :
possibilité de créer deux appartements distincts, dont un totalement indépendant avec son accès extérieur,
ou d'aménager un grand logement unique sur deux niveaux, type loft ou maison secondaire.
Les atouts :
Charme et authenticité aux portes des Pyrénées,
De beaux volumes et une configuration modulable,
Idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif ou de maison de vacances.
Un bien rare, alliant espace, charme et potentiel, prêt à être finalisé selon vos projets, au cœur de la vallée du Louron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 191721 - Réf Superimmo : ANVXZASWT

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

800 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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LUCAS SALUDAS - EFFICITY

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