Vente maison 649 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castries (34160)

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3 245 €/m²
Piscine

Agence Privilège

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Description

Magnifique Bastide - Plein Centre de Castries
Superbe bastide vigneronne du XVIII ème siècle (pierres apparentes, parquet...).
Cette maison familiale avec jardin arboré et petite piscine est nichée au cœur du village très prisé de Castries, à deux pas de son château.
Au calme et sans vis à vis, elle offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.
Au rez de chaussée vous trouverez un salon séjour avec cheminée , une cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse ombragée et le jardin intimiste.
A l’étage
5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau privatives et leurs toilettes.
1 salle de bains avec WC, 1 coin bureau
Un très grand garage fermé complète idéalement cette propriété.
transports en commun, commerces et facilités du village (Écoles, Collège, restaurants, supermarchés, pharmacies, Pôle Médical, Coiffeurs, etc) sont à quelques pas seulement.
A 20 min de Montpellier, des plages , de l'aéroport et de la gare TGV. A 10 min du lycée international et du Golf de Baillargues.
Taxe Foncière 2 484.00 €/an
619 000 € honoraires exclus - Honoraires 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Autres photos et film de présentation sur demande.
BIEN RARE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 19/05/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 85946608 - Réf Superimmo : ANVXYJW7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Eau chaude : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 7,2%

649 000 €

19 mai 2025

699 000 €

Localisation

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AGENCE PRIVILÈGE

Siren : 538779729 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000025228