Vente maison 255 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

Grande Maison Familiale – 200 m² habitables – Jardin – Quartier recherché proche place Pierre Fabre
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la place Pierre Fabre et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 350 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Elle se compose comme suit :
Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse carrelée et le jardin à l'arrière sans vis à vis, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
Cinq chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
Deux pièces supplémentaires polyvalentes : bureau, salle de jeux, dressing ou espace télétravail, à adapter selon vos besoins.
Une grande salle de bain avec espace buanderie.
Une salle d'eau moderne, communicante entre deux des chambres.
WC, un à chaque niveau pour plus de confort.
Côté équipements :
Menuiseries en double vitrage,
Volets roulants solaires,
Chauffe-eau thermodynamique,
Climatisation réversible pour le confort optimal des chambres sous toiture.
Cette maison aux prestations complètes allie espace, fonctionnalité et confort dans un environnement pratique et agréable à vivre.
Emplacement privilégié, à deux pas des écoles, transports et commerces.
Cette annonce référence 284461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3247.00 € et 4393.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 275 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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OUAFA HAHAOUI - BSK IMMOBILIER

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