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Vente maison 995 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 4 975 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
We Invest La Franchise Immo

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Description

CASTELNAU LE LEZ- Quartier Courtarelles-
Grande maison contemporaine familiale 8 pièces de 200m2 avec piscine–
Aurélien au 07 85 59 72 82 vous invite à découvrir cette belle villa moderne, à la fois spacieuse, lumineuse et haut de gamme; elle est nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d'un quartier très prisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une très belle luminosité dans toute la maison.Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie convivial et apaisant.
La maison dispose de 7 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative et de beaux dressings.Une salle de bain supplémentaire et 3 toilettes complètent l'ensemble.À l'étage, une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante.
Côté prestations, ce bien offre un confort haut de gamme :
Climatisation gainable, Adoucisseur d'eau, Volets roulants électrique, Système d'alarme, Buanderie fonctionnelle, Garage de 35 m².
Nichée dans une impasse calme, cette propriété allie modernité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Contact : Aurélien O7 85 59 72 82 /
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM56255 - Réf Superimmo : ANVXZUF3V
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 7 chambresPiscine
3 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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