Superimmo
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Vente maison 295 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 475 €/m²
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
06 37 47 76 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette charmante propriété située dans un pittoresque village typique de l'Aude, à proximité de sites touristiques et historiques remarquables. Idéale pour les amoureux de la nature, elle allie authenticité, confort et potentiel d'investissement.
La maison se compose de trois logements indépendants, accompagnés de jardins et terrains variés :
Premier logement : un espace de vie lumineux offrant une vue exceptionnelle, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Entièrement rénové, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Deuxième logement : actuellement loué, sur deux niveaux, avec cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau. Travaux de mise à jour à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Troisième logement : un T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état, également loué.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin d'agrément, d'un jardin potager avec point d'eau, ainsi que d'arbres d'essences diverses. La propriété inclut également des terrains vallonnés, des bois et des terres agricoles, parfaits pour les projets nature ou agricoles.
Possibilité d'acquérir un garage en pierre supplémentaire, offrant la possibilité de créer un logement additionnel.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au charme unique.
Ouvert à de l'inter-agence !
Anthony FERDINAND
Tél : 06 37 47 76 47
Mail :
RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3672.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Anthony FERDINAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929486173

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM16650-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015KN
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 12 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée6 Parkings
1 balcon (10 m²)1 terrasse
Chauffage électriqueCuisine équipée
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 672 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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