Vente maison 338 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Capestang (34310)

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1 690 €/m²

Nathalie BRUN - SAFTI

06 17 98 43 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Au cœur de Capestang, près du coeur historique, je vous propose cette maison de caractère de 200 m² alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier et d’un WC séparé. Le séjour ouvre sur une belle cour paysagée de 80 m², sans vis-à-vis, avec terrasse couverte de 20 m², jacuzzi 5 places, fontaine, arrosage automatique et éclairage d’ambiance.
Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le deuxième étage propose un grand salon, une chambre et salle d’eau.
La maison bénéficie de prestations de qualité : carreaux de ciment, tomettes, murs en pierres apparentes, climatisation. Un bien rare, avec beaucoup de cachet, idéalement situé dans un village dynamique avec toutes commodités accessibles à pied. A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269 - SAFTI – BRUN Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 1490137 - Réf Superimmo : ANVXYUBJ8

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²

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200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 168 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 août 2025

Baisse de 0,6%

338 000 €

18 juin 2025

340 000 €

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