Vente maison 4 990 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

Villa de charme rénovée – Vue mer panoramique exceptionnelle – Domaine fermé et gardé
Située au sein du plus prestigieux domaine fermé, gardé et ultra-sécurisé de la Californie, sur les hauteurs résidentielles de Cannes, cette élégante villa provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et vue spectaculaire.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’un calme absolu, à l’abri des regards et des nuisances.
La villa développe une surface habitable d’environ 200 m², harmonieusement répartie sur deux niveaux. Elle comprend :
Un double séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur avec une vue imprenable,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Cinq chambres en suite, chacune avec salle de bains ou douche privative,
Un bureau, idéal pour le télétravail,
Une buanderie fonctionnelle.
L’extérieur est un véritable havre de paix : jardin paysager soigneusement entretenu, grande terrasse ensoleillée, piscine face à la mer, le tout s’ouvrant sur une vue panoramique à 180° allant des îles de Lérins jusqu’aux collines de l’Estérel.
Un garage fermé, plusieurs places de stationnement et un accès privilégié dans un environnement sécurisé 24h/24 complètent ce bien rare sur le marché.
Une propriété idéale pour les amateurs de vues d’exception, recherchant une adresse prestigieuse, la tranquillité, et la sécurité, à quelques minutes seulement du centre de Cannes.

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Prix de vente : 4 990 000 €	Prix au m² : 24 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	148 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2017.

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