Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 990 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Callian (83440)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 950 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.
VILLA SUR DEUX NIVEAUX D'HABITATION + DOUBLE GARAGES SPACIEUX - DEPENDANCE APPARTEMENT - SPACIEUX POOL-HOUSE AVEC CUISINE D'ÉTÉ - BAR - A AGENCER SELON VOS ENVIES - TRÈS BON ETAT - CALME ABSOLU - SECTEUR RECHERCHE - PROCHE PLAINE ET COMMODITÉS
Une villa provençale individuelle au calme absolu, dans un secteur recherché.
A Callian, cette villa a été édifiée dans un écrin de verdure au calme absolu et sans vis-à-vis, à 5 min du village.
Elle se compose d'une surface habitable de 200m2, pour une surface plancher totale de 406,73 m2 et sur un terrain plat de 4272m2, entourée de végétation provençales multiples.
- au RDC : hall d'entrée, 2 WC indépendants, la suite parentale de 40m2 climatisée avec dressing + salle de bains/douches, une deuxième chambre, la cuisine indépendante équipée, un vaste séjour avec sa cheminée insert, une salle à manger spacieuse et sa véranda généreuse.
- A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour, Deux chambres climatisées + salle de douches avec WC.
- Attenant à la maison, un vaste double garage fermé avec portes automatiques, avec à l'étage un studio indépendant de 25 m2 avec sa salle de douches.
- A l'extérieur, un grand garage indépendant de 55m2, un car port, un terrain de boules, un abris de jardin.
- coin jardin agréable, terrain plat et entièrement clôturé avec très peu d'entretien, arboré de nombreux chênes / oliviers / fruitiers.
- L'espace piscine invite à la détente avec une superbe piscine Diffazur à débordement, chauffée et au sel, agrémentée d'un coin jacuzzi. Juste à côté, un élégant pool house d'environ 80 m² offre tout le confort nécessaire : une chambre indépendante, une cuisine équipée, une douche, une terrasse couverte.
La villa bénéficie de nombreuses prestations de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, cheminée, portail électrique avec visiophone, ferronneries, ainsi qu'un système d'arrosage et d'éclairage automatiques.
Un bien d'exception, alliant confort et discrétion.
Environnement : à moins de 5 min du Lac de St Cassien, accès rapide à l'autoroute A8 des Adrets et aéroport de Nice. Ecoles / collèges / commerces et diverses commodités à proximité immédiate en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposée en CO-EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8857
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 5ZHM-1AI-2V1 - Réf Superimmo : ANVXZQ024
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 4 950 € / m² |
| Taxe foncière : 2 912 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 272 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au gaz (central) |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373
04 94 70 06 00
Appelez de la part de Superimmo.com