Vente maison 269 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cabrespine (11160)

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1 345 €/m²
Meublée

Élodie DEYBACH - megAgence

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Description

Dans le village touristique de Cabrespine, cette spacieuse maison dispose d'un agencement confortable tout en profitant d'espaces privatifs.
Sur trois niveaux, elle offre de nombreux atouts:
Rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, un salon et dépendances avec accès à la cour intérieure, donnant également accès au garage, un atelier et des sanitaires.
Premier étage: trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et deux suites parentales avec salle d'eau et WC séparés.
Deuxième étage: un appartement indépendant avec accès terrasse et jardin d'agrément doté d'une cuisine équipée , un salon, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC .
Dotée d'un parking privatif face à la maison et d'un potager non-attenant, cette maison fonctionnelle ayant conservé le charme de l'ancien offre un cadre de vie paisible et authentique. Chambres d'hôtes prêtes à accueillir. Pas de travaux à prévoir.
À 20 mn de Carcassonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Élodie DEYBACH, Tél. : 06 75 31 16 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 955 224

Publiée le 29/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 192768 - Réf Superimmo : ANVXZK4RD

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 632 m²	3 niveaux
Année de construction : 1860	5 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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