Vente maison

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brunstatt-Didenheim (68350)

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Exclusivité

EMPORIA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Emporia Immobilier vous propose cette superbe maison familiale de 200 m², située sur les hauteurs de Didenheim.
Nichée en lisière de forêt, cette magnifique demeure vous séduira par son emplacement idyllique et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une élégante cheminée, donnant accès à une vaste pièce de réception de 60 m², idéale pour recevoir vos invités.
Une ambiance de type « lounge » a été créée grâce à des jeux de lumières LED intégrés aux plafonds, délimitant avec subtilité les différents espaces. Un coin bar et un espace DJ viennent parfaire cet environnement convivial et festif.
À l'étage, l'espace de vie comprend un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, ce séjour s'ouvre sur une terrasse de 45 m², offrant un accès direct à une splendide piscine.
Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace repas propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
La villa dispose de quatre grandes chambres, dont une avec dressing. Elle comprend également une salle d'eau et une salle de bains moderne, réalisées avec des matériaux de grande qualité.
Engagée dans une démarche écoresponsable, la maison est équipée d'un système de récupération des eaux pluviales, relié aux trois WC, répondant ainsi aux enjeux économiques et environnementaux actuels.
Édifiée sur un terrain paysager de 806 m², la propriété bénéficie également d'un local de stockage avec atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage motorisé avec de nombreux rangements. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d'exception.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette magnifique villa.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 161-EMPORIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQZRU

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 806 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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