Vente maison 475 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Maison bourgeoise rénovée – Quartier prisé de Brive-la-Gaillarde.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brive-la-Gaillarde, cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée offre 200 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose de cinq grandes chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, de deux salles d'eau et de superbes pièces de vie spacieuses baignées de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
Le terrain, clos et arboré, offre un cadre paisible et la possibilité d'y créer un espace piscine selon vos envies.
Aucun travaux n'est à prévoir : chaque détail a été pensé avec soin, dans des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.
Cette demeure de caractère, rare sur le secteur, séduira les amateurs de belles maisons et de confort citadin. A VISITER SANS PLUS TARDER !
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3537.00 € et 4785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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