Vente maison 312 000 €

200 m²

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 560 €/m²
Cuisine séparée : 20 m²
Chauffage individuel au fuel

BOSREDON HELENE

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Description

Située sur les hauteurs de Brive, nous vous présentons cette maison traditionnelle de 1971. En rez-de-chaussée; une entrée avec placards, une cuisine aménagée et son coin repas avec cheminée, un vaste salon/séjour avec parquet bois et sa cheminée, une cuisine et un wc séparé. A l'étage; un palier pouvant servir de bureau, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc séparé, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin; un studio d'environ 22m2 avec accès privatif, un garage (2 véhicules), une cave et un local technique (chaudière fuel). Sur un terrain de 1993m2 entièrement clos avec portail motorisé et une annexe en bois d'environ 22m2 pouvant accueillir un véhicule de grande hauteur. L'École Élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare de Brive à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A20 sont accessibles à moins de 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Publiée le 23/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 415464 - Réf Superimmo : ANVXZ4JMI

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €.

Disponible immédiatement	200 m² - 3 chambres
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée : 20 m²
Séjour de 54 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 822735908 - N° de carte professionnelle : CPI 4601 2023 000 000 001