Vente maison 251 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Brassac-les-Mines (63570)

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1 255 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

0471506523

06 60 25 29 22

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Description

Venez découvrir cette grand maison familial.
Idéalement située sur la commune de Brassac-Les-Mines maison individuelle composée au premier étage d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon et ouverte sur une cuisine équipée.
Cet étage est aménager de 3 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Le sous sol est composé de deux gites entièrement rénovés dont 1 actuellement loué a l'année,pouvant accueillir au maximum 7 personnes , chaque gites est indépendant cuisines équipées, salles d'eaux privatifs loués très fréquemment en Air b&b (CA 2023 11 000EUR).
Cette maison dispose d'un terrain d'environ 1200m2 entièrement clos et arboré donnant accès à un espace détente avec piscine hors sol,jacuzzi,transat ainsi qu'un chalet idéal pour ranger les outils de jardin, velo,tondeuse etc..
La totatité de la maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants éléctrique ou solaires,ainsi que deux types de chauffages récents (Chaudière Gaz récente , radiateurs éléctrique).
Les combles sont isolés, l'assainissement est l'électricté sont récent.
Pour plus de renseignements contactez Thibault Marandon agent commercial Dohm Immobilier Brioude 951 937 275 R.S.A.C Le Puy-En-Velay
Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - - NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay

Publiée le 24/04/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 17_376 - Réf Superimmo : ANVXVKM16

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=315

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Infos légales : 528537871