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Vente maison 349 650 €
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Boutiers-Saint-Trojan (16100)
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Boutiers-Saint-Trojan (16100)
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- 1 748 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
OPTIMHOME - Marion POULLAIN
06 29 87 70 88
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Description
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Charmante maison de plain-pied à Boutiers-Saint-Trojan (16100) !
Située à 9 minutes en voiture de la gare de Cognac et à 13 minutes de la base militaire, découvrez cette magnifique propriété offrant un style de vie incomparable. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de plain-pied offre 4 chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre selon vos besoins.
Le point central de cette demeure est sa somptueuse pièce de vie de plus de 60m2, baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, donnant sur une terrasse d’environ 70m2 avec sa piscine privée, vous pourrez profiter d'un espace extérieur enchanteur sans aucun vis-à-vis. Cette maison incarne le parfait équilibre entre intimité et convivialité, offrant à ses résidents un havre de paix à quelques pas des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison où il fait bon vivre !
Quelques informations techniques :
Huisseries : PVC double vitrage / volets bois
Chaudière gaz et cheminée
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1582€
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 (réf. 559996 )
Publiée le 13/04/2024 -
Réf. agence : 830033441741 - Réf Superimmo : ANVXVH2ZK
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| Prix de vente : 349 650 € | Prix au m² : 1 748 € / m² |
| Taxe foncière : 1 582 € |
16 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 057 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 62 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  168 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/04/2021.
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