Vente maison 1 198 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33200)

Maison d’exception à Bordeaux Caudéran 8 pièces 200 m2 Imaginée par Yves SALIER
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à l’orée du Parc Bordelais, cette résidence d’architecte entièrement rénovée en 2017 incarne l’alliance parfaite entre élégance contemporaine, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Un écrin confidentiel, pensé pour un art de vivre raffiné.
L'élégance naturelle d'un olivier généreux signe l'entrée de la propriété, mêlant caractère et poésie dès le premier regard.
L’intérieur révèle une architecture fluide et parfaitement équilibrée. En façade, une suite parentale indépendante avec salle d’eau et dressing s’intègre avec justesse, idéale pour recevoir ou préserver les rythmes de chacun. Au cœur de la maison, une spectaculaire pièce de vie cathédrale avec 7 mètres de hauteur sous plafond au plus haut, baignée de lumière se déploie vers le jardin. Les poutres apparentes et les finitions épurées dialoguent avec un poêle à bois design, créant une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.
La cuisine, sobre et élégante, s’ouvre sur cet espace de réception. Entièrement équipée, elle est prolongée par un cellier/buanderie et un garage intégré, pour un confort absolu au quotidien. Des sanitaires indépendants et une cave pour les amateurs de vin complètent cette demeure.
À l’étage, les volumes dialoguent avec subtilité : une vaste mezzanine, pensée comme un lieu de vie à part entière (salle de jeux, bureau, espace lecture), dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC et douche. Chaque espace sous toiture bénéficie de proportions équilibrées et d’une atmosphère feutrée, propice au repos.
À l’arrière, le jardin paysager se transforme en véritable havre de paix : végétation soignée, piscine élégante, terrasses propices à la détente. En fond de parcelle, une dépendance parfaitement intégrée accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Un espace indépendant, idéal pour un bureau, une activité libérale ou des invités en quête d’intimité.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue l’exigence architecturale, la noblesse des matériaux et un emplacement de premier ordre, à deux pas des établissements scolaires renommés, des commerces de proximité et du poumon vert emblématique de Caudéran.

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Prix de vente : 1 198 000 €

Prix au m² : 5 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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