Vente maison 750 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Boofzheim (67860)

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3 750 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

B2W IMMO

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Description

BOOFZHEIM - Ensemble immobilier (maison et dépendance louée)
Situé au coeur de Boofzheim, nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme d'une surface développée de 273 m2 composé d'une maison d'habitation de 160 m2 et d'une ancienne grange réhabilitée en appartement 3/4 pièces de 112 m2 avec un garage aménagé et carrelé au rez-de-chaussée.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 20 ares bien entretenu avec une piscine chauffée et une petite dépendance (Stammtisch)
La maison d'habitation est composée comme suit :
1 séjour
1 cuisine dinatoire lumineuse et tout-équipée avec accès jardin
1 chambre
1 salle d'eau et WC
Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau spacieuse.
Enfin, le deuxième et dernier étage a été aménagé en une grande chambre avec salle d'eau et un accès au grenier par escatrappe.
Une cave en sous-sol sur toute la surface de la maison est accessible par l'intérieur ou par un accès extérieur (atelier - buanderie - cave à vins...)
La grange est aménagée avec un grand garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au 1e étage de 112 m2 avec une terrasse couverte et une cour privative avec parkings.
Cet appartement est actuellement loué 794 € hors charges.
Un grand comble aménageable avec fenêtres est également accessible indépendamment.
Prévoir mise aux goûts du jour
DPE D - GES D
Prix : 720 000€
Honoraires : 30 000€ charge acquéreur
Chaudières gaz à condensation récentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2621.00 € et 3548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

Publiée le 21/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 861-B2W67000 - Réf Superimmo : ANVXZXCZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1947	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 621 € / an

Maximum : 3 548 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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