Vente maison 418 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blanquefort (33290)

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2 090 €/m²
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

VIL'ACT

35 avis

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Description

A VENDRE - BLANQUEFORT 33290 - Secteur SATURNE
Maison individuelle de 200 m² environ utiles, nichée sur un terrain de 890 m². Construite en 1965 et rénovée en partie en 2023, cette demeure allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. La toiture et l'isolation sont neuves, garantissant un confort optimal toute l'année.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Les deux WC indépendants assurent une intimité parfaite. La maison est traversée par une lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Le jardin de 890 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et les familles. Vous pourrez y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous détendre en admirant la vue. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités infinies pour personnaliser votre espace extérieur.
Cette maison est située dans le quartier résidentiel et recherché de SATURNE, au calme, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée général. Plusieurs crèches, restaurants, parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille et à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Contactez VIRGINIE LAM 07 63 38 36 53
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3667.00 € et 4963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Publiée le 01/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM780-VILACT - Réf Superimmo : ANVXZZNSU

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	4 Parkings
Cave	Année de construction : 1965
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 667 € / an

Maximum : 4 963 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 907550669 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000189

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