Vente maison 1 081 500 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bénodet (29950)

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5 408 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

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Description

EMPLACEMENT DE 1er CHOIX pour cette belle maison située dans un quartier résidentiel prisé de l'hyper-centre. Le "TOUT A PIEDS" s'offre à vous : à proximité immédiate des commerces, elle permet également d'accéder à la plage et au port en quelques minutes seulement. GENEREUSE par ses volumes (5 chambres et un bureau), elle s'adresse avant tout à une clientèle familiale, soucieuse de se retrouver pour les vacances ou d'y vivre confortablement à l'année. Fonctionnelle, elle possède toute une vie de PLAIN-PIED : un espace de vie lumineux de 52m² avec cheminée donne accès à une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis, une grande chambre avec salle d'eau et un bureau en rez de chaussée. L'étage, spacieux, offre quant à lui 4 chambres dont une grand dortoir familial très apprécié par les petits-enfants ainsi qu'une salle de bains et un accès indépendant sur l'extérieur. Elle ne manque pas de rangements grâce à son vaste sous-sol, ses placards, son garage et son abri de jardin. Cette construction de belle facture a été rénovée et agrandie au fil du temps, avec des matériaux de qualité. Sa décoration douce et sobre, a été pensée avec goût. Quelques travaux de rafraichissement à l'étage permettront d'apporter votre touche personnelle à cet espace ayant accueilli plusieurs générations. Loin des nuisances estivales de la station balnéaire tout en étant nichée en plein coeur du bourg, cette maison possède un environnement plus que privilégié. Son terrain arboré, de plus de 1000m² , est entièrement clos et apporte une ambiance très nature et propice à la détente. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 2704 - Réf Superimmo : ANVXWKIG4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 081 500 €	Prix au m² : 5 408 € / m²
Taxe foncière : 1 883 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 065 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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