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Vente maison 249 900 €
200 m²
7 pièces
7 p
Bellegarde (45270)
200 m²
7 pièces
7 p
Bellegarde (45270)
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- 1 250 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rémy Righi vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant MAISON PRINCIPALE 4 CHAMBRES de 160m² et MAISON SECONDAIRE 2 PIECES de 40m² LOUÉE.
Le logement principal se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, véranda, salon-séjour avec lumière traversante, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
À l'étage nous retrouvons un palier desservant deux chambres, salle de bain avec WC, GRENIER À FINIR D'AMÉNAGER de 60m² (80m² au sol, isolation et placo déjà réalisés) pouvant accueillir vos projets ( chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux...).
Dépendances de 45m² sur dalle béton avec grenier permettant de répondre à vos besoins d'atelier ou de rangement, cabanon de jardin sur dalle béton également.
Les ++ : Chauffage centrale par pompe à chaleur, DPE en C, très beau volume et hauteur sous plafond, charme de l'ancien grâce au mur en pierre, possibilité d'aménager 60m² supplémentaires, volet roulant électrique, cheminée, alarme Vérisure, portail motorisé, fibre internet, tout-à-l'égout.
Le logement secondaire totalement rénové se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau, WC. Chauffage électrique.
Actuellement loué 465e/mois (début du bail en mai 2022).
Le tout sur un terrain clôturé de 1 057m² disposant d'un espace parking et d'un puit.
Idéalement situé en plein cOEur de Bellegarde, commune disposant de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, commerçant, etc...).
Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1752068 - Réf Superimmo : ANVXYESBC
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Prix de vente : 249 900 €  | Prix au m² : 1 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - ter. 1 057 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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