Vente maison 307 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bégrolles-en-Mauges (49122)

Maison de campagne charmante et spacieuse
A seulement 10 minutes de Cholet.
Imaginez une maison de campagne authentique, baignée de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Cette magnifique maison de 200 m², construite en 1903 et rénovée en 1993, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables, cette maison offre un espace de vie généreux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 50 m², est idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Les ouvertures en bois et aluminium apportent une touche de modernité tout en préservant le charme d'antan. La salle de bains et la salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 3000 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Le stationnement est aisé avec 4 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.
Le gros atout de cette maison est la présence d'une grange de 200 m² sur 2 niveaux qui offrent de multiples possibilités d'aménagements. Extension, locatifs, division de parcelle, atelier pour tout type d'activité.
La parcelle est aussi divisible et permettrait de détacher un terrain constructible de 600m2.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. commerces de proximité sont accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à l'éducation et aux services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de campagne authentique et spacieuse, où chaque instant est une invitation à la détente et au bonheur.
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3044.00 € et 4119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859

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Prix de vente : 307 000 €

Prix au m² : 1 535 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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