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Vente maison 299 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Tinténiac (35190)

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  • 1 495 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amelie Crambert - iad

Amelie Crambert - iad

2 avis
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Description

iad France - Amelie Crambert vous propose: NOUVEAUTÉ - Maison à vendre sur la commune de Miniac-Sous-Bécherel près de BECHEREL - TINTENIAC
Miniac Sous Bécherel étant une commune faisant partie de Rennes Métropole, desservit par les bus réseau STAR rejoignant Rennes rapidement.
L'arrêt de bus est à proximité de la maison.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un grand salon avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec jacuzzi, une buanderie et un wc.
- A l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
- Au sous-sol : un garage avec atelier, une pièce servant de salle de sport, une cave.
Coté extérieur vous trouverez un parking bitumé, une terrasse avec pergola située SUD OUEST.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique à Miniac-sous-Bécherel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288921 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 10079 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1879476 - Réf Superimmo : ANVXZS52A
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 850 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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