Vente maison 620 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vignoles (21200)

Aux portes de BEAUNE, dans village dynamique avec pôles scolaire & médical, cette superbe longère en pierre T8 d'env. 200 m² rénovée avec des matériaux de qualité, un studio indépendant et de nombreuses dépendances sur un terrain clos et paysagé.
Cette longère familiale soignée et lumineuse rénovée avec matériaux haut de gamme se compose :
- De plain pied : une véranda aluminium orientée Sud, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée & équipée, un bel espace de vie très lumineux de 42 m² (avec poêle à granulés contemporain), une chambre de 16 m² (rangements) avec en mezzanine une salle de jeux ou bureau, une vaste salle de bains moderne (douche italienne XXL, baignoire centrale, meuble double vasque, et son WC suspendu), des toilettes séparées avec lave-mains et une lingerie-buanderie.
- A l'étage, palier desservant 3 superbes chambres avec charpente apparente (16 m², 18 m², 18 m²) et une chambre parentale avec son dressing privatif sur-mesure (21 m²).
Idéal pour votre activité professionnelle ou création de revenus locatifs, vous bénéficierez d'un studio indépendant d'env. 25 m² rénové récemment et climatisé. Ses atouts : un espace de vie lumineux avec verrière ouvert sur sa cuisine intégrée et une belle salle d'eau (douche, meuble vasque et WC suspendus).
Ses dépendances attenantes offrent plus de 130 m² avec un garage double (porte sectionnelle grande hauteur motorisée), un atelier, une cave climatisée (idéale pour conserver vos belles bouteilles) et une grange d'env. 33 m² avec charpente traditionnelle apparente.
Son superbe terrain paysagé est agrémenté de nombreux massifs avec des essences méditerranéennes et clos de murs (portail motorisé et visiophone). Il ne nécessite que très peu d'entretien ! Profitez également de son espace piscine et d'un espace détente à l'abri des regards.
Ses atouts :
- Rénovation de qualité offrant 5 chambres et une salle de jeux
- Climatisation, alarme, poêle à granulés, fenêtres PVC de qualité…
- Studio indépendant pouvant être exploité en location saisonnière
- Nombreuses dépendances avec un énorme potentiel d'aménagement
GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 620 626

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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 3 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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