Vente maison 780 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bassens (33530)

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3 900 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Claude JEUNOT - SAFTI

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Description

Maison de 200 m2 avec un local commercial de 120 m2
Claude JEUNOT vous propose sur l’avenue principale de BASSENS, une maison familiale d’env. 200 m² composée de deux logements indépendants ainsi qu'un local commercial de 120m2.
au RDC (114 m²) avec 3 chambres, cuisine semi-ouverte, jardin, piscine hors-sol, dépendance et garage
Au Étage (89 m²) avec 2 chambres, entrée et cuisine séparée
Le tout sur terrain d’env. 640 m² avec garage.
En façade, 1 local commercial de 120 M2 environ déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
Emplacement stratégique, proche commerces et écoles.
Un bien hybride parfait pour vivre et investir intelligemment !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037 - SAFTI – JEUNOT Claude, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1549457 - Réf Superimmo : ANVXZY5LX

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 900 € / m²

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200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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