Vente maison 393 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bains-sur-Oust (35600)

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1 965 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

ERWANN TSIDJI - BSK Immobilier

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Description

Maison de Maître pleine de charme à Bains-sur-Oust – 200 m² habitables, terrain de 2000 m²
À seulement 5 minutes de Redon et 40 minutes de Rennes, découvrez cette maison de Maître, nichée dans la campagne paisible de Bains-sur-Oust, une commune dynamique avec tous les commerces et services à proximité. Bourg et commodités à 1,5km de la maison.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien mêlé au confort moderne : un vaste hall vous accueille et vous conduit vers un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cheminée double façade, pièce maîtresse du lieu, réchauffe l'ambiance à la fois du salon et de l'espace de vie, créant une atmosphère cosy et conviviale.
Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier en parquet distribue 3 belles chambres, une seconde salle de bains et un WC. Et ce n'est pas tout : un vaste grenier de 180 m² sur deux niveaux offre un formidable potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambres, atelier…).
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 2000 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets de jardin. Deux grands carports peuvent faire office de garage ou d'espaces de stockage.
Côté technique : maison classée C au DPE, chauffage au fioul et assainissement conforme.
Un lieu de vie authentique, au calme, à deux pas de toutes les commodités. Coup de cœur assuré !
Le bourg
Cette annonce référence 240922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 393 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 240922 - Réf Superimmo : ANVXYB2ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 6,4%

393 000 €

12 avril 2025

420 000 €

Localisation

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