Vente maison 470 250 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

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2 351 €/m²
Chauffage au fuel

Olivier LE BAQUER - Capifrance

79 avis

07 68 51 84 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

immeuble de rapport lloué acec une activité professionnelle au rez de chaussée de restauration.
Il comprend au rez de chaussée : une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, deux salles de restaurant, deux wc, ainsi qu'un appartement offrant : Un séjour-salon avec cuisine, une salle de bains, WC, deux chambres une terrasse.
Au deuxième étage : une grande et trois chambres, une salle d'eau.
A l'extérieur une grande terrasse et d'une cour.
A vite venir vister. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.932406

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 340939599625 - Réf Superimmo : ANVXZYYOH

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Caractérisques

Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 2 351 € / m²

20 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 190 m²
3 niveaux	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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