Vente maison 459 800 €

200,9 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Azay-sur-Cher (37270)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison ancienne en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 200?m² habitables.
Les atouts : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux, lumière naturelle et un cadre bucolique exceptionnel, propice à la détente.
Elle se compose de :
Un vaste salon avec bibliothèque, ouvert sur un séjour chaleureux
Une grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois avec accès direct au jardin
4 chambres spacieuses,
1 salle de bains et 1 salle d'eau
Un atelier idéal pour les artistes, bricoleurs ou télétravailleurs
Un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité + en bonus une parcelle de bois
Charme de l'ancien, cadre apaisant, potentiel d'aménagement… cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 459 800 €

Prix au m² : 2 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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