Vente maison 449 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Auvers-Saint-Georges (91580)

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2 245 €/m²

ERA Adg Immobilier

240 avis

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Description

À Vendre Superbe Maison Familiale à Auvers-Saint-Georges
À seulement 5 minutes d'Etrechy, charmante commune avec toutes les commodités et la gare RER C, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², en parfait état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Une entrée soignée et pratique
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle allée en pavés, pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, avant d'accéder à cette maison aux prestations soignées.
Un espace de vie généreux et lumineux
Vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cet espace convivial se prolonge par une véranda lumineuse, donnant accès à une grande terrasse et à un magnifique jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, plat et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité et des beaux jours.
Un mode de vie possible de plain-pied
Le rez-de-chaussée offre également une belle pièce de près de 30 m², qui peut être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, salon cosy, salle de jeux ou salle de sport.
Grâce à la présence d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC à ce niveau, il est tout à fait possible d'y adopter un mode de vie de plain-pied.
Un étage aux volumes impressionnants
À l'étage, la maison dispose de six chambres, dont deux chambres de près de 17 m², offrant un bel espace et un confort optimal. Plusieurs salles d'eau et salles de bain sont également à disposition, garantissant praticité et confort au quotidien.
Un confort thermique assuré
La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois, idéal pour apporter une chaleur douce et économique pendant l'hiver.
Un cadre familial avec toutes les commodités à proximité
Cette maison est parfaitement adaptée à la vie de famille, avec les écoles maternelles et primaires à Auvers-Saint-Georges et des transports scolaires à proximité immédiate, permettant aux enfants de rejoindre facilement collège et lycée.
Un terrain agréable et des dépendances pratiques
En plus de son jardin paysager de plus de 1000 m², cette maison dispose de deux garages, parfaits pour stationner vos véhicules ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison aux volumes généreux et aux prestations soignées n'attend plus que vous !
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55 pour planifier une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/04/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 3360__974846 - Réf Superimmo : ANVXY8AMF

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 426 550 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 064 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Historique des prix

18 juin 2025

Baisse de 1,3%

449 000 €

20 mai 2025

Baisse de 3,2%

455 000 €

2 avril 2025

470 000 €

Localisation

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Siren : 539081380 - N° de carte professionnelle : CPI91012018000027687

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