Superimmo
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Vente maison 295 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Autun (71400)

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  • 1 475 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1905, un véritable bijou architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un havre de paix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux.
Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et confortables.
Cette maison, avec son toit refait en 2019, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Quelques petits travaux sont à prévoir à l'intérieur pour personnaliser chaque pièce à votre goût. Le jardin et la terrasse sont parfaits pour des moments de détente en plein air, tandis que la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Située dans un quartier bien desservi, cette propriété est à proximité de plusieurs commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, une crèche et un collège sont également accessibles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. Deux hôpitaux sont également à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Manon LEHERPEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941098352

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 368-DEMONFAUCON - Réf Superimmo : ANVXZP8ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 630 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 ParkingsCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 890 € / an
Maximum : 9 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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