Vente maison 390 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

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1 950 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

Située au coeur du village d'Auriac-sur-Vendinelle, cette maison de village des années 1850 a su préserver tout son charme d'antan, tout en bénéficiant d'une rénovation complète réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 74 m², réunissant un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une véritable suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine, pensées pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, un agréable jardin clos de 250 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant de belles capacités de stockage. Les atouts : -Maison de village de caractère (années 1850) -Rénovation complète et harmonieuse -Grands volumes et belle luminosité -Bureau en rez-de-chaussée ( idéal pour profession libérale ) -Jardin privatif de 250 m² -Deux caves -Cadre paisible et authentique contact Sébastien 06.26.64.84.06

Publiée le 11/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 2502 - Réf Superimmo : ANVXZNIAR

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 445 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1850	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 509 € / an

Maximum : 2 041 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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