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Vente maison 450 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aulnay-sur-Iton (27180)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Aulnay-sur-Iton (27180)
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- 2 250 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété de 200 m² avec dépendance, sous-sol, et vastes garages
A 15 minutes d'Evreux, à mi-chemin entre Paris et les plages normandes, cette propriété d'exception est une opportunité pour les artisans, entrepreneurs, artistes ou familles en quête d'espace et de confort. Vous recherchez un lieu d'habitation qui vous permettra également d'y travailler, créer, stocker, bricoler ? Cette maison est faite pour vous.
Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres.
A l'étage, une grande pièce palière dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un double garage avec portes motorisées, d'une extension de 50 m² environ aménageable selon vos envies, et d'un second double garage/atelier avec mezzanine de stockage permettant de stationner, par exemple, un camping-car ou des véhicules de collection.
Sur un beau terrain de 3700 m² avec portail motorisé, terrasse exposée sud-ouest, carport et possibilité de construire une piscine.
Plancher chauffant et cheminée Godin en rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, fibre optique, système d'alarme et panneaux photovoltaïques, de belles prestations pour cette construction de qualité vivable de plain-pied, située dans un agréable village avec école et ramassage scolaire. Proche commerces et gare SNCF ligne Caen/Paris St Lazare.
Venez découvrir le volume de ce bien ainsi que le potentiel qu'il a à vous offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam LELLIG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 937 820 Greffe de EVREUX) 06 10 34 70 76 (réf. 584843 )
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830032701458 - Réf Superimmo : ANVXYJOUS
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 709 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 400 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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