Vente maison 278 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Augerville-la-Rivière (45330)

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1 390 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Marie-Ange Le Dorner - iad

27 avis

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Description

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: A Augerville la Rivière
A vendre charmante maison dans la Vallée de l’Essonne.
Vous êtes situés à 20 km de Milly la foret, 20 km de Pithiviers et à 3O minutes de Fontainebleau.
Dans un beau village calme et boisé, au bord de la rivière avec son Château Golf & Spa,
je vous propose cette belle propriété qui se compose d'une maison et d'une dépendance.
La maison principale(135 m²) se compose de :
- Une entrée donnant sur la cuisine aménagée, d'une grande pièce à vivre avec son poêle à bois, une suite parentale et un wc séparé.
- A l'étage de 2 chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau avec wc.
La dépendance(65 m²) se compose de:
- Une grande pièce de vie de 30 m² avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
- A l'étage : 2 chambres, une mezzanine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1705439 - Réf Superimmo : ANVX1000R3

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 961 m²	Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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