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Vente maison 489 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
Audun-le-Tiche (57390)
200 m²
6 pièces
6 p
Audun-le-Tiche (57390)
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- 2 445 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Lenoir vous propose: Coup de cOEur assuré à Audun-le-Tiche, commune prisée aux portes du Luxembourg
Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne, d'une superficie totale de 200 m2 ( 121 m2 Loi Carrez) , entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, avec en sus, dépendances, garage, terrasse et jardin
Ce bien, parfait pour une grande famille, se compose ainsi :
En rez-de-chaussée :
- Entrée offrant une suite parentale ( chambre et salle de douche neuve ( meuble vasque, douche à l'italienne et toilettes)
- un grand garage
Au 1er étage :
- Une cuisine dînatoire neuve avec îlot central entièrement équipée ouverte sur une salle à manger.
- Un salon spacieux avec mur design intégré.
- Une salle de douche neuve ( toilettes, meuble vasque et douche à l'italienne)
Au 2ème étage
- Une grande chambre avec placard intégré
- Une deuxième suite parentale ( chambre, dressing, salle de douche ( toilettes, meuble vasque etdouche à l'italienne))
Au 3ème étage
- Sous-combles, une troisième suite parentale (chambre, baignoire, meuble vasque et toilettes)
Les extérieurs, très bien exposés, vous proposent un jardin clos avec terrasse sur de 2 ares, et plusieurs dépendances ( stockage ou possibilité d'aménagement selon vos envies)
Le côté technique, complètement refait à neuf, est un point plus que positif pour ce bien, aucun travaux à prévoir.
Si vous recherchez un bien pour votre famille alliant espace, confort et design, alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite au plus vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1805522 - Réf Superimmo : ANVXZ3ECS
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 445 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - ter. 208 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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