Vente maison 610 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arsac (33460)

iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme à 2 minutes des écoles et des commerces, une charmante maison de 215m2 s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un magnifique séjour lumineux et traversant de 90m2, une cuisine ouverte spacieuse entièrement équipée avec son grand cellier attenant, une suite parentale de 26m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, découvrez une chambre de 24m2 avec sa baignoire, son dressing et son accès en toit terrasse, 2 autres grandes chambres avec placards, une belle salle d'eau avec double vasque, un second wc indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant de 26m2 avec porte motorisée. Tout ceci sur un terrain de 751m2, entièrement clos et sans vis à vis, comprenant un espace de stationnement en enrobé, une grande terrasse bois bien exposée avec sa cuisine d'été couverte, donnant sur un bel environnement calme et sa piscine creusée chauffée. Le bien dispose également d'un puits. Maison d'exception au charme incontestable avec le mélange de la pierre et de la modernité, belles prestations et matériaux de qualité! Contactez moi pour plus d'informations!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 610 000 €

Prix au m² : 3 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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MARC PLISSON - IAD

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