Vente maison 1 404 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

Arâches-la-Frasse (74300)

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7 020 €/m²

Immobilier LUXURY

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Description

Superbe chalet Madrier avec Vue imprenable
Vous rêvez d’un magnifique chalet en madrier avec une vue sur les montagnes…. Ce bien vous attend.
Edifié sur une parcelle d’environ de 1200 m2, ce chalet très authentique a été édifié en 1987 avec des matériaux de qualité (pierre et bois) ; l’atmosphère est très cosy et montagne.
Edifié sur 3 niveaux, il se compose d’un rez-de-jardin. Il offre une entrée/vestiaire, une buanderie avec rangement desservant un garage, une pièce à usage de rangement, une cave avec accès à un autre garage (véhicules)..
Au niveau principal, on découvre une superbe pièce de vie à l'atmosphère particulièrement chaleureuse et apaisante : une belle salle avec cheminée et ses baies ouvrant sur une terrasse, une belle chambre et salle de bains privative, un WC, et cuisine aménagée tout en bois et son sol en tomette ouvrant sur une terrasse semi-couverte et une terrasse entièrement carrelée de 50 m2 avec vue époustouflante sur les chaînes de montagne.
Au 1er niveau, belle mezzanine ouvrant sur un balcon ; espace dédié à la détente ou autre, 2 belles chambres, salle d’eau avec WC.
Terrain très bien entretenu – Petit mazot en bois à usage de rangements – tout à l’égout - Toutes les huisseries ont été changées en 2023. – Chauffage électrique.
POINTS FORTS : Endroit calme et vue panoramique - Qualité des matériaux - proximité des chemins pédestres et pistes de skis. Proximité écoles, commerces et gares. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ (5 minutes), LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 83316704 - Réf Superimmo : ANVXY9UC2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 404 000 €	Prix au m² : 7 020 € / m²

54 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 10 pièces - ter. 1 300 m²	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Siren : 848004016 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000039814