Vente maison 500 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760)

Ajouter aux FAVORIS

2 500 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Charlène VIVENZI - Optimhome

19 avis

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Description

À vendre : Ensemble immobilier d'environ 200 m² avec vue exceptionnelle
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant une superficie totale d'environ 200 m² habitables, composé de deux maisons indépendantes.
Caractéristiques principales :
• 7 chambres spacieuses
• Séjour lumineux avec cheminée insert bois
• Cuisine équipée séparée
• 1 salle de bain + 1 salle d'eau
• Chauffage électrique + insert bois
• Combles avec beau potentiel d'aménagement
• Garage
• Belle grange attenante
• Jardin verdoyant avec vue imprenable
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou un investissement locatif.
Situation : cadre privilégié, calme, et profitant d'une vue exceptionnelle.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 591130 )

Publiée le 30/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 830037670798 - Réf Superimmo : ANVXZKDOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 483 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 9 pièces - 7 chambres
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1892	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

490 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 941 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Historique des prix

6 octobre 2025

Baisse de 3,8%

500 000 €

30 septembre 2025

520 000 €

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