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Vente maison 496 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Amplepuis (69550)
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Amplepuis (69550)
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- 2 480 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune d'AMPLEPUIS
Découvrez cette remarquable maison en pierre d'architecte rénovée en 2008 par l'architecte Parisien Guillaume TERVER, offrant une alliance harmonieuse entre volumes modernes et matériaux nobles tels que le cèdre rouge et la pierre naturelle.
D'une superficie d'environ 200 m², elle s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace exceptionnel est sublimé par une hauteur sous plafond de 7,30 m, offrant une sensation de volume spectaculaire et une atmosphère résolument architecturale. La cuisine ouverte, élégante et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble, idéale pour recevoir.
À l'étage, un salon en mezzanine apporte une touche chaleureuse et aérienne, avec une vue plongeante sur la pièce principale.
Une coursive moderne vitrée et lumineuse avec un patio mène ensuite à la partie nuit, comprenant une chambre, une salle de bain avec WC, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une suite parentale spacieuse et raffinée.
Le tout est implanté sur un grand terrain offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié, un garage complète ce bien d'exception.
Points forts du bien : Architecture signée Guillaume Tervers, alliant lignes contemporaines et matériaux haut de gamme.
Pièce à vivre avec 7,30 m de hauteur sous plafond, volume exceptionnel et luminosité maximale.
Spa italien, véritable espace de détente quotidien.
Chauffage par géothermie au sol, confort optimal et faible consommation énergétique.
Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.
Orientation plein sud, garantissant une lumière naturelle permanente.
Grand terrain arboré, idéal pour profiter d'un environnement paisible.
Matériaux nobles : cèdre rouge, pierre naturelle, finitions haut de gamme.
Volumes généreux avec mezzanine et coursive apportant fluidité et élégance.
Garage et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Proche des commodités et de la gare.
Contacts:
Mathéo BLANC au 07-82-77-02-14 ou
Ayrton REVOLON au 06-06-66-11-26 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1664-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZXCFR
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| Prix de vente : 496 000 € | Prix au m² : 2 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 305 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 54 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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