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Vente maison 1 075 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Allinges (74200)

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5 375 €/m²

SWEET HOME LEMAN THONON

72 avis

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Description

Située sur la commune d'Allinges, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison de plain-pied d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain constructible de 2 721 m², la propriété se distingue par ses généreux volumes et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de près de 80 m² regroupe un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine entièrement équipée. La villa dispose également d'une suite parentale avec nombreux rangements, salle d'eau et WC, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le sous-sol complet est en partie aménagé (une chambre et sa salle d'eau privative avec WC) avec un grand espace de rangement. Une buanderie/chaufferie et une cave complètent la partie sous-sol. La propriété comprend également deux garages et un carport pouvant accueillir trois véhicules. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12 x 5 mètres et d'une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Un terrain de pétanque vient agrémenter les extérieurs. En excellent état d'entretien, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques assurant le stockage d'énergie, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Cette villa allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https:///content/3/estimation.html

Publiée le 08/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SHL-15351 - Réf Superimmo : ANVXZUGBL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 075 000 €	Prix au m² : 5 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 721 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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Siren : 519188825 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010267

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