Vente maison 241 500 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alboussière (07440)

*** En exclusivité***
Alboussière
Jérôme BRUNEL EXPERTIMO vous présente en exclusivité une maison de village mitoyenne d'un côté d'environ 200m2 avec jardin de 359m2 et garage.
Vous y découvrirez:
- Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur le séjour avec un cellier buanderie et toilettes. Une cave est accessible depuis cet espace avec l'accès à un puits. Accès à la terrasse et au jardin très agréable ainsi qu'à à un espace verrière pour les barbecues ou pour du stockage.
- Au 1er étage: 2 chambres (25m2 et 15m2) avec chacune leur propre salle d'eau (une est équipée d'un espace dressing) et toilettes.
- Au 2ème étage: 2 chambres (20m2 et 14m2) et salle d'eau avec toilettes.
- Au 3ème étage: des combles aménagés de plus de 50m2.
- Un garage complète le bien.
*** DPE EN C !!!!!!
*** La proximité des commerces pour ce bien idéal pour une famille nombreuse.
*** Autres informations: Toiture récente encore sous garantie décennale, poêle à granulés, taxes foncières de 540€. Prévoir quelques travaux de finition.
Contactez Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 --- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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JÉRÔME BRUNEL - EXPERTIMO

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