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20
Vente maison 540 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aigues-Vives (34210)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aigues-Vives (34210)
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- 2 700 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs d'Aigues-vives, superbe Villa avec vue panoramique, gîte Indépendant et piscine
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa de 200 m² construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable et ses prestations de qualité. Une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets touristiques grâce à son gîte indépendant.
La Villa Principale - 200 m² habitables
Sous-sol :
o2 grands garages
o1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs
Rez-de-chaussée (160 m²) :
oSpacieuse entrée
o2 chambres lumineuses
oSalle d'eau avec WC + WC séparé
oGrand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée
oDeux terrasses : l'une côté cuisine, l'autre côté entrée, parfaites pour profiter du soleil à toute heure
Confort & équipements :
oChauffage avec climatisation réversible + cheminée
oBallon thermodynamique pour l'eau chaude
Le Gîte Indépendant - 47,3 m²
Parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis :
o2 chambres
oCuisine fonctionnelle
oSalle d'eau avec WC
oGrand garage attenant (ancienne grange)
oGarage extérieur supplémentaire
Extérieurs
oVéranda
oPiscine 5 x 10 m avec espace détente
oTerrasse extérieure de 13,75 m² pour vos repas en plein air
oGrange de 4,8 x 6,8 m offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension...)
Les +++
oVue magnifique et dégagée
oEnvironnement calme et naturel
oIdéal pour maison familiale ou activité de gîte
oAucun gros travaux à prévoir
oBelle rentabilité potentielle
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Pascal IVKOVIC au 06 73 69 47 14. N° RSAC : 912 304 599 CARCASSONNE
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 38085 - Réf Superimmo : ANVXZE8E7
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 235 m² | Piscine |
| 5 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 50 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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