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Vente maison 696 255 €
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Acigné (35690)
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Acigné (35690)
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- 3 481 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très beau potentiel avec possibilité d'agrandissement et d'aménagement pour cette jolie longère à 3,5 km du centre d'Acigné. Venez découvrir cette demeure ancienne et ses,5 hectares de bois, prairies et jardin paysagé avec annexes, puit et mares. La longère est en 2 parties ; une habitation sur deux niveaux de 107 m² environ (127 m² au sol), comprenant au rdc une pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine, une chambre, salle de bains, des wc. A l'étage 2 chambres, une salle de bains, des wc. Attenant, un grand cellier de 65 m² . En mitoyenneté :et qui peut être réuni au premier batiment : une habitation de plain-pied de 90m ² environ, comprenant une pièce de vie avec cheminée et insert, trois chambres, une salle de bains, et des WC. Un grand grenier accessible de l'extérieur et vous offre à son tour de belles possibilités d'aménagement. Des dépendances présentes à proximité (hangar, grange 53 m² environ, abri de21 m², garage de 21 m², cellier de 36 m² sur 2 niveaux, étable de75 m² sur 2 niveaux; appentis de 20 m² laisseront libre court à votre imagination pour de multiples projets : stockage, chambres d'hôtes, lieu de vie de chevaux, .... Un bois de 3 hectares complètera agréablement la visite. Contactez moi pour plus de renseignements et une visite de ce lieu. Emmanuelle Rollot, votre conseillère immobilier Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 5251JFR - Réf Superimmo : ANVXZ0ANZ
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| Prix de vente : 696 255 € | Prix au m² : 3 481 € / m² |
| Taxe foncière : 1 740 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 31 255 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 46 000 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1790 |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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