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20
Vente maison 268 000 €
199 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Voulon (86700)
199 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Voulon (86700)
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- 1 347 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE À VOULON - CHARME D'ANTAN SUR UN GRAND TERRAIN VERDOYANT**
Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne et dépendances située à Voulon, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette demeure pleine de caractère, répartie sur 2 étages, allie charme et confort moderne, offrant un total de 7 pièces et un vaste terrain de 12 972 m² avec des dépendances, appentis....
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieuse pièce de vie de 51m² composée d'une cuisine neuve aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois et d'une grande véranda de 23m² très ensoleillé et conviviale, une salle d'eau avec wc , espace bureau et une buanderie de 8m².
À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, chacune avec une superficie agréable, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La disposition des pièces permet une intimité appréciable pour chaque membre de la famille.
Plusieurs dépendances sont aussi présentes dont une autre habitation de 64m² composée de 2 pièces au RDC et 2 autres à l'étage.
L'extérieur est un véritable joyau avec une exposition Est/sud, avec son appentis de 65m² couvert offrant des grands moments de détente. Le vaste terrain arboré vous permettra de profiter de la nature environnante et de vos animaux....
Cette maison de caractère, en bon état général, est chauffée poêles à bois et électrique, offrant ainsi un cadre chaleureux et économique. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre gout ainsi que le changement des menuiseries...
Située dans un environnement calme et préservé, cet ensemble séduira les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme unique de cette propriété.
CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis à Voulon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1672641 - Réf Superimmo : ANVXXTZ0D
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Prix de vente : 268 000 €  | Prix au m² : 1 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 199 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 12 972 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Séjour de 51 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 681 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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