Vente maison 545 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vienne (38200)

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2 739 €/m²
Exclusivité

LEVRA EVELYNE - Provimo

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Description

EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère rare dans le secteur située sur les hauteurs de Chavanay à quelques minutes du centre de Condrieu, 199m2 habitables sur un terrain de 2463m2 avec vue panoramique sur le Rhône et sur les vignes agrémenté d'une superbe piscine de 7X11 m chauffée, et d'un terrain de pétanque (Idéale pour une maison secondaire où vous pourrez recevoir vos amis et famille) située à proximité des commodités en voiture, à 18 mn de Vienne et 45 mn de Lyon.
Elle offre 4 ou 5 chambres de 16 à 20m2 dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau privée, également 3 toilettes et une salle de bain familiale.
Une pièce à vivre pleine de charme avec poutres apparentes, lumineuse et agréable à vivre de 55 m2, grandes portes fenêtre en arrondies, cheminée avec insert, une cuisine indépendante de 12m2 avec porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse où vous pourrez profiter d'une vue époustouflante sur le Rhône, et la piscine.
Afin de passer du bon temps vous avez à disposition, un salon cinéma, une pièce avec Jaccuzi, un sauna et une belle cave à vin.
Une dépendance d'environ 20m2 complète la propriété.
Copu de coeur assuré pour cette magnifique propriété !!
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : CHA5525DAN - Réf Superimmo : ANVXYH6MZ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 463 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1972	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (2 463 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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