Vente maison 1 194 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-en-Laye (78112)

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6 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Alexandra VERNIN - Optimhome

55 avis

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Description

Alexandra VERNIN vous présente en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison familiale 5 chambres au coeur du village de Fourqueux à deux pas de l'école Charles Bouvard et des commerces, à pied du Lycée International, du collège des Hauts Grillets et de l'Institut Notre-Dame avec accès rapide centre de Saint-Germain et RER en bus ou vélo.
Alliant cachet de l'ancien (poutres apparentes, cheminée) et prestations modernes, cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (double vitrage récent, toiture neuve, DPE C).
Organisée sur trois niveaux elle propose en rez-de-chaussée une superbe pièce de vie très lumineuse d'environ 70 m2 en baies vitrées sur le jardin, avec cheminée et cuisine ouverte. Sur ce même niveau une grande chambre de presque 20 m2 avec sa salle de douche attenante, idéale pour recevoir la famille et les amis.
Au premier étage trois belles chambres pour les enfants avec salle de douche, une vaste buanderie.
Au dernier niveau une somptueuse suite parentale de 42 m2 avec sa salle de bain (douche, baignoire, WC) et de nombreux rangements intégrés.
Cette maison dispose également d'un garage avec borne de recharge pour voiture électrique et d'une grande cave.
Elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain et est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Le jardin est très agréable, ensoleillé et parfaitement au calme.
Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 596258 )

Publiée le 07/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830034873634 - Réf Superimmo : ANVXZU9CU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 194 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Taxe foncière : 556 €

46 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 148 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	199 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 285 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Année de construction : 1860	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 67 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2026.

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