Vente maison 699 000 €

199,74 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

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3 500 €/m²
Cuisine de 15 m²
Piscine

CENTURY 21 Beven Immobilier

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Description

**Bastide de 200m² avec Dépendance et Vue Dominante** Laissez-vous séduire par cette splendide bastide d'environ 200m², nichée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, à seulement 10 km du légendaire Pont du Gard et à quelques minutes de la gare TGV d'Avignon. Idéalement située en position dominante, offrant une vue imprenable sur les Alpilles et, le Mont Ventoux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salle à manger lumineux exposition Sud, une cuisine indépendante, une buanderie, une grande pièce climatisée d'environ 23m² avec mezzanine et placards intégrés, un WC indépendant et une suite parentale. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Le plus : un studio indépendant offre une multitude de possibilités : logement d'appoint pour recevoir de la famille et des amis ou pour un revenu locatif. Cette demeure allie charme et confort avec un insert à bois équipé d'un système de répartition de chaleur, des climatisations réversibles, un chauffage central, une aspiration centralisée, arrosage automatique A l'extérieur, un terrain paysagé et arboré, un pool house avec une cuisine d'été et une piscine de 11/5 pour profiter des beaux jours. Un cadre unique et un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

Publiée le 05/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2574 - Réf Superimmo : ANVXY0EF6

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199,74 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1999
Eau chaude : chaudière	Climatisation
Cuisine de 15 m²	Séjour de 51 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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