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Vente maison 262 500 €
199,6 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rocbaron (83136)

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  • 1 315 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Piscine
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9565 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - ROCBARON (83)
Réf. annonce : 9565 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION - ROCBARON (83)
Entre Brignoles et Toulon, dans un quartier résidentiel calme proche toutes commodités (supermarché à 3 Km, zone commerciale Fray Redon à 2 km., collège à 3 Km.) une belle VILLA comprenant 2 LOGEMENTS indépendants, construite en 1988 sur un TERRAIN plat et clos. Le tout se compose de :
PREMIER LOGEMENT
rez-de-chaussée :
• Un grand séjour traversant,
• Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
• 1 chambre,
• Une salle d’eau avec wc.
Etage :
• 2 chambres.
DEUXIEME LOGEMENT
rez-de-chaussée :
• Un séjour / cuisine avec cheminée,
• Une salle de bains,
• Un wc indépendant avec lave-mains,
• Deux chambres,
• Un débarras et une buanderie.
Sols : Carrelage et linoléum
Superficie : 199,60 m² loi Carrez (218 m² au sol)
sur un TERRAIN 1 323 m²
Chauffage par convecteurs électriques complété par cheminée, eau chaude par cumulus.
• Une très belle PISCINE 10 X 5 m avec bassin enfant.
• Un PARKING (pour 6 voitures).
• Deux GARAGES.
• Un ATELIER.
N.B. : Maison bien entretenue, reliée au tout à l’égout.
COMPTANT : 262 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 74 ans (M) et 81 ans (D)
Valeur Vénale : 470 000 euros
T.F. : 2 962 euros dont 806 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 9565 - Réf Superimmo : ANVXWIQMS
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Caractérisques
Bouquet : 262 500 €Prix au m² : 1 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199,6 m² (carrez : 199,6) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 323 m²Rez-de-jardin
PiscineOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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